Crédit d’impôt pour l’abordabilité visant les propriétaires (CIAP)

• Le crédit d’impôt a augmenté à un maximum de 1 500 $ en 2025.

• Le remboursement de taxes scolaires (qui prévoyait un remboursement de 50 % de taxes scolaires sur les propriétés résidentielles et les biens agricoles, et de 10 % pour les autres types de propriétés) est aboli pour toutes les propriétés, à l’exception des biens agricoles, qui continueront de bénéficier du remboursement de 50 %.

• Il n’y a pas de crédit d’impôt supplémentaire pour les personnes âgées dans le cadre du CIAP. Toutefois, le Remboursement de l’impôt sur le revenu aux personnes âgées au titre de la taxe scolaire est toujours disponible.

• Le CIAP ne s’applique qu’aux résidences principales. Il ne s’applique pas aux biens de location, aux chalets, aux biens commerciaux, etc.

Vous pouvez demander ce crédit si vous :

• résidiez au Manitoba au 31 décembre 2025;

• étiez âgé(e) de 16 ans ou plus au 31 décembre 2025;

• avez payé des taxes scolaires sur une résidence principale (un logement situé au Manitoba que vous, votre époux[se] ou votre conjoint[e] de fait possédiez et habitiez habituellement) au cours de 2025.

Si vous vous trouvez dans l’une des situations ci-dessous, vous pouvez aussi demander ce crédit d’impôt :

• Vous avez vécu séparé(e) de votre époux(se) ou conjoint(e) de fait pour des raisons médicales.

• Vous êtes divorcé(e) ou séparé(e).

• Votre époux(se) ou conjoint(e) de fait est décédé(e).

• Vous avez partagé une résidence avec un autre locataire (autre que votre époux[e] ou conjoint[e] de fait).

• Propriétaires de condominiums

• Propriétaires de maisons mobiles

 

Situations	Que puis-je faire?
Vous viviez séparé(e)s pour des raisons médicales	Si vous avez occupé des résidences séparées pendant une partie ou la totalité de l’année (par exemple, l’un de vous vivait dans un foyer de soins personnels), vous pouvez demander le crédit d’impôt pour chacun de vous. Une personne demande le crédit d’impôt pour la résidence commune pour l’année. L’autre conjoint le demande pour l’autre résidence pendant la période où vous avez vécu séparément.
Séparé(e) ou divorcé(e)	Vous pouvez demander le crédit d’impôt pour vos résidences séparées après la séparation ou le divorce. Toutefois, un seul conjoint peut demander le crédit d’impôt pour la résidence familiale que vous occupiez avant la séparation ou le divorce.
Décès du conjoint	Seul le conjoint survivant peut demander ce crédit d’impôt pour lui-même et pour le conjoint décédé, à moins que vous n’ayez été séparés pour des raisons médicales.
Résidence partagée avec un autre locataire	Les deux peuvent demander une partie du crédit d’impôt, mais pas pour la même période de l’année. Cela ne s’applique que si vous avez partagé la résidence avec une personne autre que votre époux(se) ou conjoint(e) de fait. Important : le montant total qui peut être demandé sur toutes les déclarations ne peut pas dépasser le crédit d’impôt maximum qui peut être demandé sur une seule déclaration.
Propriétaires de condominiums	Les propriétaires de condominiums peuvent recevoir le CIAP sur leur relevé d’impôts fonciers. Toutefois, les propriétaires qui vivent dans une propriété comportant plus d’un logement (comme un duplex, un triplex, etc.) ne peuvent pas recevoir le CIAP sur leur relevé d’impôts fonciers. Ils doivent demander le crédit d’impôt sur leur déclaration de revenus.
Propriétaires de maisons mobiles	Les propriétaires de maisons mobiles qui vivent dans une maison mobile située sur un terrain dont elles ou leur époux(se) ou conjoint(e) de fait ne sont pas propriétaires peuvent être admissibles à demander les montants au titre des taxes scolaires dans le cadre du Crédit d’impôt pour l’abordabilité visant les propriétaires. Ce crédit d’impôt doit être demandé sur leur déclaration de revenus et non sur leur relevé d’impôts fonciers. Si la maison mobile est : Un bien imposable (comme défini par la Loi sur l’évaluation municipale) : vous pouvez demander le crédit d’impôt au titre des taxes scolaires; Situé dans un parc de maisons mobiles autorisé : vous pouvez demander 50 % des droits de licence exigibles en vertu du règlement municipal; Situé sur un bien-fonds loué ou pris à bail : vous pouvez demander 10 % des frais de location payables pour la maison mobile. Remarque : si vous louez une maison mobile comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Crédit d’impôt pour les locataires résidentiels. Le résident d’une maison mobile ne peut pas demander le Crédit d’impôt pour l’abordabilité visant les propriétaires et Crédit d’impôt pour les locataires à la fois.

Pour plus de situations sur les personnes qui peuvent ou ne peuvent pas demander le CIAP, consultez l’article de l’ARC.

À partir de 2025, vous pouvez demander jusqu’à un maximum de 1 500 $ si :

• vous, votre époux(se) ou conjoint(e) de fait, êtes propriétaire du bien;

• vous l’utilisez comme résidence principale;

• le bien est un logement unique situé au Manitoba.

Remarque : vous devez vivre ensemble dans le logement en tant que résidence principale pour être admissible, et vous ne pouvez pas avoir plus d’une résidence principale.

 

Date limite de déclaration à la municipalité

La date limite pour déclarer votre résidence principale à votre municipalité est le 15 novembre 2025.

Si vous n’avez pas respecté cette date limite et que vous n’avez pas reçu le crédit d’impôt sur votre relevé d’impôts fonciers ou comme crédit d’impôt sur votre compte d’impôts fonciers, vous pouvez demander ce crédit d’impôt sur votre déclaration de revenus.

Voici les étapes à suivre dans le logiciel d'impôt H&R Block 2025:

Avant de commencer, assurez-vous de nous indiquer que vous résidiez au Manitoba le 31 décembre 2025:

1. Sur le menu de navigation gauche, sous l’onglet Crédits et déductions, cliquez sur Autres.

   

2. Dans la section CRÉDITS SPÉCIFIQUES À VOTRE PROVINCE, cochez la case intitulée Crédit d’impôt pour l’abordabilité visant les propriétaires et cliquez sur Continuer.
   
   
3. Lorsque vous arrivez à la page Crédits d'impôt pour l'accessibilité à la propriété et les écoles au Manitoba, inscrivez les renseignements requis dans le logiciel d’impôt.